Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei dieser Gewerbeeinheit handelt es sich um einen ehemaligen Imbiss, der zwischenzeitlich als Ladenlokal genutzt wurde. Der Imbiss befindet sich in zentraler Lage von Moers Repelen.
Die Fläche verfügt über ca. 69 m² und teilt sich auf in eine Verkaufsfläche, ein Backoffice/Lagerfläche, sowie sanitäre Anlagen.
Eine Lüftungsanlage ist bereits vorhanden. Hier muss eine Wartung/Inspektion erfolgen.
Eine große Schaufensterfront bietet dem vorderen Bereich ausreichend Tageslicht. Durch die bereits vorhandene Fensteranlage kann ein Fensterverkauf aus baulicher Sicht realisiert werden. Zudem ist es mit einer Genehmigung der Stadt Moers möglich eine Außenbestuhlung zu platzieren.
Ausreichend öffentliche Pkw-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:
Mietpauschale: 480,00 €
Stromkosten: ca. 100,00 €
Die genaue Stromkostenvorauszahlung wird je nach Nutzung vor Mietvertragsunterzeichnung bestimmt.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage Die Kurt-Schumacher-Allee 38 befindet sich im Stadtteil Rheinkamp Mitte.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
• Einkaufsmöglichkeiten: Der Edeka Gerdes Supermarkt liegt etwa 140 Meter entfernt und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren.
• Gesundheitsversorgung: Die Brunnen-Apotheke ist in nur 160 Metern erreichbar und sichert die medizinische Grundversorgung.
• Öffentlicher Nahverkehr: Die Bushaltestelle Moers Rheinkamper Ring befindet sich in 160 Metern Entfernung und bietet Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
• Freizeit: Ein Spielplatz an der Kurt-Schumacher-Allee bietet Familien mit Kindern eine nahegelegene Freizeitmöglichkeit.
Die Entfernung zum Stadtzentrum von Moers beträgt etwa 2,7 Kilometer, was eine schnelle Erreichbarkeit von weiteren Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen ermöglicht.
Die Stadt profitiert von einer guten Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A40, A42 und A57, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen und Nachbarländer ermöglichen.
Als größte Stadt des Kreises Wesel bietet Moers eine vielfältige Infrastruktur mit Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die wirtschaftliche Struktur ist geprägt von mittelständischen Unternehmen und einer wachsenden Dienstleistungsbranche.
Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen und es wird eine Kündigungsfrist von 2 Jahren bei Vertragsabschluss vereinbart. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt von dieser Vereinbarung unberührt.
Bei Mietvertragsabschluss verpflichtet sich der Mieter zur Zahlung einer Maklercourtage i. H. v. 2 Nettomieten zzgl. 19 % MwSt..
Energieausweis
| Baujahr |
1986 |
| Zustand |
Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
