Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Ladenlokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage von Duisburg Rumeln-Kaldenhausen. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 705 m², die sich auf eine Verkaufsfläche von ca. 533 m² und Nebenflächen von ca. 172 m² aufteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich der Verkaufsraum, sowie das Lager und Nebenräume. Im Kellergeschoss ist der Technikraum zu finden. Eine Anlieferung befindet sich rechts vom Ladenlokal mit direktem Zugang zur Lagerfläche.
Durch eine großzügige Schaufensteranlage, die zu Hauptstraße gerichtet ist, gelangt ausreichend Tageslicht in das Ladenlokal. Weitere Schaufensteranlage sind zu einer Passage gerichtet, die zu weiteren Gewerbeeinheiten, als auch zu Wohnanlagen führt.
Ausreichend Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Objekt, sowie im hinteren Bereich des Grundstücks.
Der Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:
Nettomiete: 3.525,00 €
Betriebskosten: 660,00 €
MwSt.: 795,15 €
Gesamtmiete: 4.980,15 €
Grundrisse und Fotos zum Ladenlokal können bei weiterem Interessente angefragt werden.
Lage Das Objekt befindet sich in Duisburgs Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen und zeichnet sich vor allem durch seine zentrale Lage aus.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielfalt von Läden wie einem EDEKA-Markt, eine Apotheke, ein Restaurant, ein Frisör und weitere Lokale.
Auch der naheliegende Töppersee mit seinem großen Freizeitangebot kann mit dem Auto aber auch mit dem Rad in wenigen Minuten erreicht werden.
Die Autobahnauffahrten der A 57 und der A 40 sind über die Landstraße L 473 schnell zu erreichen und bieten eine direkte Verbindung zu den Städten Krefeld, Moers, Essen und Düsseldorf.
Der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem Pkw 30 Minuten entfernt.
Der Anschluss an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude aber auch durch den Rumelner Bahnhof gegeben.
Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei Mietvertragsabschluss verpflichtet sich der Mieter zur Zahlung einer Provision in Höhe von 2 Nettomieten zzgl. 19 % MwSt. aus dem zustande gekommenen Mietvertrag.
Energieausweis
| Baujahr |
1997 |
| Zustand |
Gepflegt |
