Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in bester Lage von Duisburg-Buchholz
Die angebotene Eigentumswohnung ist seit dem 01.05.2021 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 480,00 €.
Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplan mit den darauf zu entnehmenden Instandhaltungsrücklagen, sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlungen können bei Interesse eingesehen werden.
Eine Modernisierung fand zuletzt im Jahr 2004 statt. Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Komplette Erneuerung des Dachs
- Komplette Modernisierung des Badezimmers
- Die Fenster des Hauses wurden gegen isolierverglaste Kunststofffenster getauscht
- Alle Wasserleitungen wurden erneuert
- Die Heizung wurde getauscht (Gas)
- Erneuerung der Elektroinstallation
Lage Die Arlberger Straße 6 liegt im Stadtteil Buchholz im Duisburger Süden und zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Der Stadtteil Buchholz gilt als eine der begehrten Wohnlagen in Duisburg und ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einem hohen Anteil an Grünflächen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahe gelegene Erholungsraum der Sechs-Seen-Platte sowie die umliegenden Parks an, die ideale Bedingungen für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen bieten. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (z.B. das Mannesmann-Gymnasium) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut; die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet die Arlberger Straße mit der Duisburger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Die Autobahn A59 ist ebenfalls schnell erreichbar, was Berufspendlern eine optimale Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet bietet.
Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben und Ertragszahlen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei Kaufvertragsabschluss verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 4% zzgl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Aktuelle Fotos zu der angebotenen Wohnung folgen in Kürze!
Energieausweis
| Baujahr |
1958 |
| Zustand |
Gepflegt |
