Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese exklusive Immobilie wurde im Jahre 1982 erbaut und
befindet sich in Duisburg Winkelhausen.
Der Zugang ist über eine gepflasterte Zuwegung, oder eine
parallel verlaufende Sackgasse möglich.
Durch die großzügige Hauseingangstüre betritt man die ca. 187
m² große Wohnung. Rechts vom Hauseingang befindet sich die
Garderobe und das dahinterliegende Gäste- WC.
Auf der linken Seite ist die Küche, die mit Granitboden ausgelegt
ist und über einen Runderker, sowie einen Essbereich verfügt.
Von der Küche aus ist die Vorratskammer zugänglich, welche
ausreichend Platz zum Verstauen bietet.
Das Wohnzimmer beläuft sich auf ca. 80 m². Es enthält einen
weiteren Essbereich, mehrere Zugänge zu dem Garten mit
Terrasse und einen Kamin.
Alle Böden des Erdgeschosses sind mit Fliesen ausgelegt und
verfügen über eine Fußbodenheizung.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit
direktem Zugang zum Badezimmer und dem Balkon, sowie ein
zweites Zimmer, welches als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt
werden kann. Auch in diesem Zimmer hat man Zugang zu einem
separaten Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum,
der individuell genutzt werden kann.
Des Weiteren ist das Haus komplett unterkellert und schafft eine
Nutzfläche von 150 m², die sich ebenfalls individuell nutzen lässt,
beispielsweise als Hobby-, Vorrats-, Fitness-, Abstell-, Wasch- und
Trockenraum.
Lage Wer Ruhe und Natur liebt, ist bei dieser Immobilie genau richtig.
Sie befindet sich in sehr guter Wohnlage in DuisburgWinkelhausen, angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet. Da
kein Durchgangsverkehr besteht, ist für jede Menge Ruhe
gesorgt.
Nutzen Sie das Landschaftsschutzgebiet für schöne
Spaziergänge und die direkte Nähe zu Toeppersee und Tegge
für jegliche Wassersportarten.
Die unmittelbare Nähe zur Nachbarstadt Moers, deckt die
Geschäfte des täglichen Bedarfs ab, sowie sämtliche
Schulformen, Ärzte und Apotheken.
Eine ideale Verkehrsanbindung besteht durch die A57 und die
A40, die Sie in sämtliche umliegende Städte wie z.B. Düsseldorf,
Oberhausen, Mühlheim an der Ruhr und Essen bringen.
ÖPNV sind fußläufig 5 Minuten entfernt.
Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben und Ertragszahlen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei Mietvertragsunterzeichnung verzichten Vermieter und Mieter 2 Jahre wechselseitig auf das Kündigungsrecht ab Mietbeginn.
Energieausweis
| Baujahr |
1982 |
| Zustand |
Gepflegt |
